根據普華永道近期發布的《酒店業發展趨勢報告》，美國酒店業正處於調整期，預計在不斷變化的需求模式和技術變革的背景下，2026年每間可供出租客房收入（RevPAR）將保持溫和增長。儘管該行業預計RevPAR將成長0.9%，平均入住率將達到62%，但通膨壓力、供應成長以及人工智慧對旅行行為和飯店營運的影響等挑戰依然存在。

經過疫情後的調整期，美國旅館業如今面臨一個更為熟悉卻也更嚴峻的局面。成長放緩，需求模式依然不穩定，儘管過去18-24個月以來資本成本已從歷史高點有所回落，但仍居高不下。報告指出，一些可預測的因素正在恢復，例如團體旅遊，但這種恢復幅度有限且分佈不均。

預計2026年每間可供出租客房的收入將成長0.9%。雖然這並非反彈，但這一預測表明，在宏觀環境更加穩定、同比基數較低（尤其是在2026年下半年）以及2026年一些重大全國性事件的推動下，未來成長軌跡將更加穩健。然而，由於供應成長速度超過需求，且通膨壓力會抑制利潤流動，利潤率壓力可能會加劇，導致營運商和業主面臨更窄的緩衝空間和更高的風險。

「儘管每間可供出租客房收入（RevPAR）的分化現象依然存在，但經過數年的供應限制後，各連鎖酒店的供應增長最終有望恢復正常。與此同時，人工智能日益增強的影響力正在重塑酒店的運營方式、競爭模式以及與旅客的聯繫方式，」普華永道美國酒店及房地產業務負責人阿比·賈恩在一份聲明中表示。

接下來需求將走向何方？

報告指出，兩種截然不同的需求模式正在形成。一種是休閒旅遊的成長，日益集中在氣候溫暖的二線市場，主要受美國繁忙的會展活動和健康旅遊趨勢的推動。另一種需求模式——商務旅行、團體預訂和國際入境旅遊——復甦速度則較為緩慢。普華永道預計，2026年前兩個季度每間可供出租客房收入（RevPAR）增長將面臨短期阻力，隨後隨著大型活動的開展和宏觀經濟環境的趨於穩定，下半年RevPAR將逐步加速增長，從而帶動商務旅行和國際入境旅遊的增長。

2025年初，每間可供出租客房收入（RevPAR）的下滑主要集中在城市市場和高端市場。同年晚些時候，消費者支出出現穩定的早期跡象，但年比數據仍難以預測。

但預期需要重新調整。普華永道對2026年的預測顯示，市場將趨於正常化，而非復甦。儘管需求正受到新模式的影響而改變——例如休閒旅遊集中於二線市場以及商務旅行減少——但預訂週期趨於可預測以及宏觀經濟幹擾減少，或許有助於營運商調整策略。然而，成長預計仍將不均衡，大都會地區和連鎖規模的企業將比其他地區更具優勢，延續過去18個月的趨勢。

受高收入家庭消費韌性、強勁的團體旅遊需求（尤其是在2026年下半年）以及低於平均水平但加速增長的供應量增長的支撐，高價位酒店預計將表現優異。低價位飯店則可能持續面臨每間可供出租客房收入（RevPAR）下降的阻力，原因是低收入家庭面臨通膨壓力，且團體和會議需求有限。

人工智慧正在重塑世界

RevPAR預測背後隱藏著更廣泛的變革。人工智慧不僅改變了人們發現和預訂飯店的方式，也改變了飯店業主和營運商管理業績的方式。隨著人工智慧助理在規劃流程早期就提供個人化選項，傳統的品牌觸點正在被繞過。

這些與智慧商務興起相關的轉變，在旅行規劃的早期階段就已經顯現。隨著大型語言模式影響目的地選擇，它們可以在旅客造訪品牌自有平台之前很久就縮小預訂管道。