在公眾沉默了一年多之後，Bally's Corp. 終於公開了其在未來拉斯維加斯運動家隊主場周圍的土地上建設的計劃。

該公司計劃在耗資 500,000 億美元、可容納 33,000 人的棒球場周圍的土地上開發 2 萬平方英尺的零售、餐飲和娛樂場所，包括一個可容納 2,500 個座位的現場表演劇院。

該公司董事長 Soo Kim 表示，開發將於 2026 年開始，部分地點將在首次開建前開放。

位於拉斯維加斯大道和東熱帶大道拐角處、佔地 35 英畝的場地上，計劃建造一座擁有兩座塔樓、擁有 3,000 間客房的酒店賭場，但金周五告訴《內華達獨立報》，該公司希望利用 2028 年運動家隊開始比賽後預計產生的非博彩收入。

運動家隊和巴利俱樂部將共享鼠幫時代拉斯維加斯熱帶賭場（Tropicana Las Vegas）的所在地，該賭場於一年前關閉並拆除。房地產投資信託博彩及休閒地產公司（REITs Gaming and Leisure Properties）擁有這塊土地，並以每年10.5萬美元的價格租給了巴利俱樂部。

「我很清楚，拉斯維加斯75%的收入來自非博彩業務，」金說。 “我們希望在這方面取得進展，而且我們現在正在實時行動。”

金補充道：“我們完全有能力在體育場開放前交付（部分場館）。但這仍然取決於市場。”

這個概念類似美國職棒大聯盟球場周圍的餐飲娛樂區，例如亞特蘭大的巴特里購物中心 (The Battery) 和聖地牙哥 Petco 公園附近的煤氣燈區 (Gas Lamp District)。 Bally's 聘請了商業房地產公司 JLL 來「策劃一系列融合餐飲理念、旗艦零售和沈浸式體驗的場所」。

金表示：「具體分階段實施將取決於我們引入哪些合作夥伴以及何時引入。」他還補充說，公司正在與一家娛樂場所營運商就劇院事宜進行洽談。

他引用了拉斯維加斯的其他非博彩景點作為體育場選址的靈感，例如佔地 40 萬平方英尺的拉斯維加斯大道 (BLVD Las Vegas)，該建築於 2024 年 11 月在 T-Mobile 競技場對面、拉斯維加斯米高梅大酒店北面開業。

「我們絕對相信零售業有足夠的需求，」金說，並補充說該公司已向克拉克縣提交了土地使用權。

Marnell Architecture 建築事務所負責 Bally 球場 26 英畝的建設。球場本身佔地 9 英畝。

一年前，在Tropicana破產之前，Bally's就發布了該地塊的規劃。 Kim表示，這些規劃還只是概念性的。這座擁有3,000間客房的度假村名為Bally's Las Vegas，將擁有兩座酒店大樓，而不是去年效果圖中的三座。他表示，開發案將包含停車場，而且飯店賭場將直接通往棒球場。

Bally's還發布了一張新的效果圖，展示了娛樂區將如何環繞體育場。體育場將是一個封閉的設施，其不可伸縮的屋頂設計為五個重疊的貝殼狀結構。外場的玻璃牆將為球迷提供比賽期間拉斯維加斯大道的視野。

Bally's 目前專注於正在建造的芝加哥賭場度假村，造價 1.7 億美元，計劃於明年開業。該公司也是紐約市地區三家擬建賭場之一的開發商之一。與此同時，Bally's 正在尋求批准在其位於布朗克斯區渡輪點公園 (Ferry Point Park) 的高爾夫球場上開發一個造價 4 億美元、佔地 500,000 萬平方英尺的度假村，這一審批程序可能在今年年底前做出決定。

「我知道我們有很多事情要做，我們希望向前邁進，」金墉說。 “如果需求放緩，我們就會放慢腳步。我們不會進行投機性建設。”

金還表示，他相信A隊老闆約翰費雪（John Fisher）有足夠的資金來建造這座預計耗資2億美元的球場。 A隊將使用立法機構於2023年通過的SB1法案提供的350億美元公共融資。美國銀行和高盛將為該球隊提供300億美元的體育場建設貸款，其餘部分由費雪承擔。

根據《拉斯維加斯評論報》報道，克拉克縣委員將於10月8日討論A隊開發協議，並可能投票批准。此舉將鎖定體育場的成本，並可能使A隊能夠開始利用3.5億美元的公共融資。